2025年4月25日，泉州 —— 4月23日，福建城市更新实业有限公司（以下简称“福建城更实业”）在泉州正式挂牌成立。稷源总部董事长雷拥兵、总裁贺子晴出席仪式并致辞，福建公司负责人杨鸿利、高隆信等管理层共同参与揭牌。此次挂牌标志着福建省在城市更新领域迈入专业化、规模化运营的新阶段，将深度服务“还江于民、还岸于民、还景于民”的生态与人文目标，助力“有福之州”打造全国城市更新标杆。

聚焦战略定位：激活存量资源，推动产城融合  
福建城更实业以“存量焕新、有机更新”为核心战略，依托福建省“留改拆”并举的实践经验，重点布局老旧社区改造、历史街区活化、低效工业用地转型及滨水空间治理等领域。公司未来将借鉴漳州龙江岁月项目的“加减乘除”模式，通过生态修复、产业导入、文化保护等多元路径，推动城市空间重构与功能升级。例如，漳州高新区通过滨水空间改造激活28.3公里岸线资源，带动文旅、商业等业态发展，实现治理、经济与社会效益三重提升，这一经验或将成为福建城更实业的重要参考。

高层发声：以创新驱动城市可持续更新  
雷拥兵董事长在致辞中强调，福建城更实业将坚持“少拆多改、新修如旧”原则，注重历史文脉保护与现代功能融合。他表示：“城市更新不是简单的推倒重建，而是通过空间优化、产业升级和生态治理，实现‘人城境业’的和谐共生。”贺子晴总裁则指出，公司未来将深化与地方政府、国企及社会资本的合作，探索“城市更新+智慧化”“城市更新+低碳化”等创新模式，助力福建建设韧性、绿色、智慧城市。

未来规划：打造三大核心业务板块  
1. 滨水空间综合治理：以石狮湖滨街道玉湖社区等区域为试点，狮市中心玉湖社区改造项目，总建筑面积156万左右平方，占地面积600亩，结合海绵城市系统与生态驳岸修复技术推动城市更新。  
2. 历史街区活化利用：借鉴福州烟台山、漳州百里弦歌片区的“微改造”经验，保护古建肌理，植入文化体验、创意产业等新业态。  
3. 产城融合示范区：联动福州白湖北园、晋安湖“三创园”等片区，推动低效工业用地转型升级，构建智能产业、生物医药等新兴产业集群。

政策与资本双轮驱动，赋能城市焕新  
福建城更实业的成立，恰逢福建省全面推进“城市更新+”政策的窗口期。根据规划，公司未来五年将参与超6000亩城市更新项目，并探索市场化运作机制。杨鸿利透露，公司已储备多个项目，包括福州朱紫坊街道片区改造、泉州泉港区福船文化建设等，计划通过EPC、政企合作等模式加速落地。  

结语  
福建城更实业的诞生，既是福建省响应国家“十四五”城市更新战略的关键举措，也是推动城乡建设从“增量扩张”向“存量提质”转型的重要里程碑。随着更多项目的落地，福建有望为全国提供“诗意栖居”与高质量发展并行的城市更新样本。